近日，据融汇城锦绣里一期业主反映，项目已建成但迟迟无法交房，对此表示不满，引发社会广泛关注。对此，记者进行采访。开发商解释称，由于开发商融汇公司与二标段总包单位华海公司合同纠纷使验收受阻，导致项目延期交房。而至记者截稿时，总包单位华海建设集团始终未接听电话。双方纠纷对于业主来说，意味着新房迟迟无法到手，更让大家着急的是，小区还有百余名适龄儿童要上小学，该何去何从？
项目已完工
却迟迟不能交房
“合同约定的交房时间是2021年7月30日，截至目前已超过交房时间9个月我们却始终没有拿到房。看着项目已经完工了，但为何迟迟不交房？”近日，不少融汇城锦绣里一期业主反映此事引发广泛关注。项目目前进展如何？又是何事一再拖住了交房的步伐？记者联系到了山东融汇置业有限公司客服经理吕经理了解情况。
吕经理表示，“由我司开发的融汇城锦绣里一期项目确实已施工完成，现在正在办理竣工验收手续。但是二标段总包单位华海公司严重违背施工合同约定，我司多次主动与华海公司进行协商，并超合同对造价问题做出了让步，但华海公司拒不配合办理验收手续，导致整个项目验收工作停滞，至今无法交付。”
根据相关规定，建设单位是组织竣工验收、办理竣工验收备案的主体。总包单位在承担工程质量责任的同时，还需要配合建设单位对项目验收进行资料申报和盖章，并提供总包单位采购工程材料合格证等过程的资料以完成验收。
据吕经理介绍，在工程施工过程中，融汇公司已严格履行工程合同，并按照工程合同的付款节点足额支付工程款，但华海公司在施工过程中，提出合同外不合理涨价要求，并用停工、消极怠工进行要挟。对于华海公司提出的超合同调价问题，为了尽快促进验收、交付，融汇公司予以上调造价，但华海公司始终以调价及结算支付问题达不到其要求，不提供验收资料、不配合各项验收手续盖章。
总包单位不配合
开发商提起诉讼
针对融汇公司的说法，记者曾多次拨打华海公司办公电话却始终无人接听或接听后出现忙音。根据此前媒体报道，华海公司在接受采访时曾表示，融汇是开发商，而华海只负责房屋建设，无法交房和施工单位并无关系。
记者了解到，为尽快督促项目交房，4月17日，济南市市中区政府曾组织召开协调会议。在协调过程中，政府部门明确表示应以民生利益为重，应先行办理验收、交付，双方争议可以协商或通过法律途径解决。济南市市中区住建局也曾就融汇公司与华海公司的合同纠纷多次组织沟通会，由于住建部门无法实行强制性的行政措施，双方未能达成一致。“我们在沟通会现场也已经明确，在华海公司配合办理验收手续的情况下，我司愿意继续与华海公司进行协商，协商不成双方都可以通过法律途径解决诉求。”吕经理告诉记者。
根据相关规定，配合验收是合同约定的总包义务。一位业内人士向记者透露，近几年来房地产开发行业，总包单位常以拒绝配合办理竣工验收备案作为杀手锏，要求房地产开发商确认金额巨大的签证，免除其施工过程中产生的违约责任，甚至要求开发商提前确认竣工结算值。而开发商则要面临“与总包单位没法谈，诉讼又耽误不起，业主维权压力大”的局面。
记者了解到，针对融汇城锦绣里一期项目受此原因验收受阻，迟迟不能交付，融汇公司已向法院提起诉讼，要求华海公司配合办理验收手续，法院已择期开庭。
由于目前何时能够交房仍未能给出时间表，吕经理说：“不管什么原因，融汇城锦绣里一期项目已经建成却迟迟不能交付，我司深感愧疚与不安，向广大业主表示由衷的歉意！我们仍在继续保持与各方沟通，寻求各种可能的方式，积极推进验收工作。”
业主忧心交房进度
开发商承诺按合同赔付
开发商和总包单位同纠纷使验收受阻，导致项目延期交房，最“受伤”的正是业主。眼瞅着新房已经建设完成，却迟迟无法到手，规划好的生活节奏被打乱。”今年入学报名的时间快到了，去年没交房，业主的适龄入学子女在户籍所在地就近入学，今年如果上学前还交不了房，我们还要面临同样的问题。“一位业主告诉记者。
记者了解到，目前业主们的诉求主要还是希望尽快交房。有业主提出“融汇公司能否先将无争议的一标段聊建公司承建的三栋楼先交了？”吕经理表示，在华海公司不配合盖章的情况下，无法独立办理出三栋楼的竣工验收手续。
对于有业主提出的逾期交房赔付问题，记者看到《商品房买卖合同》中有明确出卖人逾期交房的违约责任。“我司对业主承诺，会按购房合同约定，对业主负责到底。今年4月，我们也向业主发送了《致业主的一封信》，说明了延期交付的原因。”吕经理表示，“对于目前业主们询问逾期交房违约金的诉求，我司也将严格按照《商品房买卖合同》及补充协议执行，在交付时一并计算、支付。与此同时，各级政府部门也在积极协调，争取尽快解决验收问题，确保尽快交付。”
然而，对于广大业主来说，实现尽早收房的愿望迟迟无法实现，无疑增加了租房成本和还贷压力。不少业主呼吁，“能否搁置争议，采取第三方鉴定的方式先交房，后期再通过协商、诉讼方式等解决处理融汇公司和华海公司的问题？”而这一点解决方案，则需要多方支持和努力才能实现，本报也将继续关注事情进展。
